和者筑善
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2019.08
富利建设集团东莞直营项目全面封顶

7月25日23点30分,东莞保利香槟花园项目4#楼最后一方混凝土浇筑完成,标志着主体结构全面封顶。该项目系首个完成主体结构全面封顶的公司直营项目,对公司转型发展具有里程碑式的意义,展示了公司开展直营业务的良好成效。

项目位于广东省东莞市桥头镇桥新路东侧,总用地面积27391m²,总建筑面积86517㎡,合同工期为540天,由六栋高层、一栋幼儿园及三栋配套商业楼组成,是集商业、住宅、教育为一体的住宅小区商业综合楼。项目自2018年9月8日正式浇筑第一块地下室底板以来,历时11个月成功完成6栋高层住宅楼全面封顶。

2018年9月8日 地下室第一块底板浇筑完成

2019年1月13日、1月18日 分别1#楼主体封顶、地下室全面封顶


2019年4月24日 2#楼主体封顶


2019年5月2日 3#楼主体封顶


2019年7月18日、7月21日 分别 6#楼主体封顶、5#楼主体封顶


2019年7月25日 4#楼主体封顶,标志着项目主体结构全面封顶

项目开工初期面临着人员紧缺、工期紧迫、外部环境复杂等多重困难。项目部群策群力,精心部署,积极应对困难和挑战,顺利完成工作。项目获得“东莞市房屋建筑工程安全生产文明施工示范工地”称号及“东莞市建设工程标准化工地”称号。

项目在施工过程中,重视科技创新,通过采用新工艺、加强深化设计,实现降本增效。


一是,项目部积极响应国家推行新型建造体系的号召,大力推广节能环保、绿色施工工艺,将4#住宅楼作为试点,采用塑料模板进行施工,创造了保利系统内首例采用塑料模板新材料新工艺施工的范例。项目部结合塑料模板的施工情况,从工艺质量、工艺进度、工序衔接及成本投入等多维度进行总结和分析,对今后公司其他项目推行塑料模板工艺积累了成功的经验。

二是,项目部先后多次组织到其他优秀建筑企业项目交流学习全穿插施工工艺流程,并在5#楼、6#楼试点推行全穿插工艺进行施工,大大缩短了生产周期,保证了各工序的有效衔接。

三是,为减少不同专业之间工作面移交频次,项目部对构造柱、反坎、门过梁、门窗企口、滴水线、阳台栏杆杯口等进行深化设计,明确彼此可能交叉施工的内容,为各专业顺利配合施工创造有利条件。

四是,项目外墙为全砼结构、免抹灰,全部一次成型,杜绝后期渗漏风险,内墙采用高精度砌体及薄层抹灰新工艺,全面提升主体结构质量及观感质量,大幅度提高施工进度,降低施工成本。