和者筑善
SICHUAN
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2020.12
加码TOD,保利助力成都加速度

12月18日,成都地铁6、8、9、17、18号线五线齐发,轨道交通再次成为成都的热频词。对于保利而言,轨道交通也是今年项目拓展的重要方向。12月23日,成都廖家湾轨道城市发展有限公司66%的股权由保利成功竞得,这也是继今年7月拿下天府新区昌公堰TOD后,保利再度斩获主城TOD项目,完成在TOD项目开发上的连续布局。至此,保利已成为参与成都TOD项目合作开发最多的品牌房企。


宗地用地规划图


作为成都14个市级TOD示范站点之一,廖家湾TOD项目旨在践行公园城市理念,将自然引入城市,实现“城市中的花园,花园中的车站”,同时打造国际生态社区及商业配套,产业互补,形成城北区域门户。



以TOD模式为驱动

保利助力北中轴建设公园城市


项目地处新都区斑竹园镇杨柳4、5、6组土地,是地铁5号线的组团级站点项目。总体定位以“廖家湾·新漫都”为开发宗旨,容积率仅2.0,南临毗河生态带,具有极佳的自然生态资源。

廖家湾区域规划效果图


占据成都北中轴核心区,该区域不仅拥有北改的政策加持,更将直接享受TOD规划发展的红利。依托“双核、一轴、多中心”的城市空间布局规划,将形成以廖家湾TOD为中心的新经济增长核。


此外,还将利用开放空间的互动性聚集人气,形成社区活力核心。同时与覆盖多区域的地铁5号线串联,积极与全城对接,实现南北互联互通,区域协同发展。


此次拓展廖家湾TOD项目,保利将依托TOD构建都市圈中心体系,发挥自身在城市运营方面的丰富经验,在区域规划的新兴产业、文化创意、休闲旅游、城北门户等基础上,进一步为城市发展提供重要动力,加快打造成都北中轴的副中心,全面提升成都城市综合价值。



内城两核+南北两轴

保利TOD四子提速全域成都


7月份,保利成功拿下昌公堰TOD地块,夺得成都TOD项目开发头筹,三个月之后再度加码主城区三环内稀缺大型地块——川物流二仙桥218亩,此次北上,一举拿下廖家湾TOD项目,与已经呈现的原创TOD-保利时代形成四星共耀之势,自此,TOD已经成为保利主城战略中的重要一环。

昌公堰TOD效果图


保利将结合各个TOD开发理念,根据政府规划,助推各个区域的城市功能更加复合化,公服配套、商业配套更加完善,激发空间、人与场景的活力,整体提升城市宜居品质,为成都加快建设美丽宜居公园城市贡献力量。



加快保利TOD综合体开发

多业态重塑城市生活空间


TOD是城市更新、公共配套的一部分,对区域发展和城市空间重塑有着重大意义,而保利作为TOD项目开发的先行者,已经积累了成熟的经验。


在目前已呈现的保利时代,凭借金牛区核心地段优势,原创打造人北国际TOD,以超50万方商业,打造集商业MALL、公寓、写字楼、商业街及学校于一体的TOD复合大城。


TOD概念图


作为与成都同发展的房企,保利每一次布局皆站位城市发展前端,此次拿下廖家湾TOD项目,也标志着保利开启与成都下一回合的“齐振共鸣”。全城四个TOD项目布局,保利再次抢占区域发展先机,不仅顺应了成都未来发展脉络,更通过纵横的布局全面激活城市各区域的潜能,助力城市全面发展。


与成都共进,保利紧跟北改步伐,深度参与城市发展,助力城市更新!