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2019.08
保利·茉莉公馆#3栋认筹公告

   我司湖南浙商地产开发有限公司已经获得保利茉莉公馆3#栋预售许可证。预售证编号 _长住建售许字(2019)第 0323号_。本次推售的3#栋共计132套,非刚需房源0套(其中可售房源132套,无不可售房源)。

   根据长住建发<2017>172号《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》、长住建发<2018>28号《关于实施差别化购房措施的通知》、长政办函<2018>75号《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》等相关规定,我司定于2019年8月21日(上午9:00-12:00,下午14:00-18:00)、8月22日(上午9:00-12:00,下午14:00-18:00)、8月23日(上午9:00-12:00,下午14:00-18:00)、8月24日(上午9:00-12:00,下午14:00-18:00)

针对所有具备长沙市购房资格群体进行公开认筹。

【一、认筹方式】


线下认筹

1、APP认筹:长沙市户籍、落户满1年且社保连续缴纳12个月及非长沙市户籍或落户未满1年但社保连续缴纳24个月具备购房资格的客户,通过“悦居星城”APP购房资格审核通过后,到现场扫描项目认筹二维码完成本次认筹。

2、在“悦居星城”上无法完成资格认证的客户(现役军人、普通拆迁户、省直机关社保购房、公务员调动/录用、ABCD类及其他类人才、凭个税购房),请携带相关证明资料到现场进行线下资料审核认筹。


温馨提示:

敬告广大客户,保利茉莉公馆3#栋悦居星城APP认筹二维码请以现场扫码区工作人员展示为准。请勿扫描不明来源的认筹二维码,由客户自身扫码错误造成的损失我司概不负责。


【二、认筹地点】

保利茉莉公馆营销中心  

地址:万家丽路和香樟路交汇处东北侧(喜盈门范城旁)


【三、认筹时间】

8月21日

(上午9:00-12:00,下午14:00-18:00)

8月22日

(上午9:00-12:00,下午14:00-18:00)

8月23日

(上午9:00-12:00,下午14:00-18:00)

8月24日

(上午9:00-12:00,下午14:00-18:00)


【四、认筹对象】

符合相关政府文件规定的所有具备长沙市购房资格客户。


【五、认筹流程】

(一)长沙市户籍、落户满1年且社保连续缴纳12个月及非长沙市户籍或落户未满1年但社保连续缴纳24个月具备购房资格的客户:

1、以上客户提前下载长沙市住建委官方授权“悦居星城”APP软件进行购房资格审核;

2、通过“悦居星城”APP购房资格审核后,至保利茉莉公馆营销中心,依据现场认筹流程,遵照工作人员指引和操作,扫描3#栋“悦居新城”APP认筹二维码进行认筹;

3、扫码成功登记后填写相关认筹资料;

4、认筹成功。

(二)现役军人、普通拆迁户、省直机关社保购房、公务员调动/录用、ABCD类及其他类人才、凭个税购房等六类客户:

1、以上客户携带齐全相关认筹所需资料及身份证原件(委托他人代理须提供委托文件,委托人身份证复印件,受托人身份证原件)至保利茉莉公馆营销中心进行线下资格审核登记;

2、相关资料签署:现场工作人员将给申购人发放《购房登记申请表》《符合购房资格承诺函》,申请人仔细阅读后完成信息填写,并签字按手印签署认筹协议;

3、认筹信息录入并编号:工作人员将申购人及家庭成员信息录入“商品房期现房交易及预收资金监管系统”,由系统识别申购人家庭是刚需购房群体或非刚需购房群体。信息录入完毕后,系统生成集中登记编号;

4、资料回收及存档:现场工作人员需将申购人所有资料复印件、《购房登记申请表》、《符合购房资格承诺函》回收存档,对非本人到现场登记的客户还需回收公证处公证的委托函复印件及被委托人身份证复印件。

注1:本次认筹客户如不能亲自到场:1、委托直系亲属的,除购房资格登记所需的相关资料外,需提供购房者本人身份证原件和被委托人身份证原件、购房者本人手写委托书及与被委托人的关系证明;2、委托非直系亲属的,除购房资格登记所需的相关资料外,需去公证处办理公证委托书,提供购房者本人身份证原件及被委托人身份证原件。

注2:线下集中登记客户需提交资料:

A、现役军人(购房人或配偶属于符合我市限购政策的现役军人)

①购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

②购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件(丧偶的,提交相关证明材料;离婚的,提交离婚证和离婚协议或生效的法律文书原件及复印件)

③购房人未成年子女身份证明原件及复印件

④现役军人,包括现役军官、武警警官、士官、义务兵

⑤现役军人服役地、入伍前户籍所在地、入伍地在长沙的,提交下列证明的,参照本市户籍家庭或个人政策执行。服役地在长沙市的,由所在团级以上干部(兵)管理部门出具现役军人身份证明(含军官证、警官证、士官证、士兵证及身份证)及家庭成员(含配偶及未成年子女)关系证明。入伍前户籍地在长沙市的除上款证明外,还需由入伍地公安部门(含派出所)出具本人入伍前户籍所在地证明;入伍地在长沙的,除上款证明外,还需由入伍地县(市)级征兵办出具从长沙入伍的证明

B、普通拆迁户

①购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

②购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件(丧偶或离婚的,提交相关证明材料)

③购房人未成年子女身份证明原件及复印件

④经备案的征收协议原件及复印件

C、省直机关社保购房

①购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

②购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件(丧偶或离婚的,提交相关证明材料)

③购房人未成年子女身份证明原件及复印件

④长沙工作的相关省直机关单位在职证明

⑤市外迁入的户籍家庭/个人,落户不满一年的,购房人或购房人配偶应提交在长沙连续缴纳24个月及以上个人所得税完税证明或最近30个月内正常缴纳24个月的社保证明;落户满一年的,提交在长沙连续缴纳12个月及以上个人所得税完税证明或最近12个月社保证明

⑥非长沙市户籍无房家庭/个人,购房人或购房人配偶,提交在长沙连续缴纳24个月及以上个人所得税完税证明或最近30个月内正常缴纳24个月的社保证明

D、人才引进

(1)长沙市域范围内用人单位引进的国家“千人计划”“万人计划”专家、“四青人才”、湖南省“百人计划”专家等高层次人才

①购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

②购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件(丧偶或离婚的,提交相关证明材料)

③购房人未成年子女身份证明原件及复印件

④省委人才办函长沙市委人才办出具的证明

(2)长沙市委人才工作领导小组认定的A、B、C、D类人才

①购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

②购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件(丧偶或离婚的,提交相关证明材料)

③购房人未成年子女身份证明原件及复印件

④长沙市委人才办认定的“长沙人才绿卡”原件及复印件

(3)在长重点企业中派驻高管及科研、生产技术骨干

①购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

②购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件(丧偶或离婚的,提交相关证明材料)

③购房人未成年子女身份证明原件及复印件

④经所在园区组织人事部门(或区县组织部)、市经信委和市人才办审批的购房申请表

(4)按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙、且在长沙市范围就业,并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才(含留学归国人员)

①购房人身份证和户口簿原件及复印件

②购房人配偶身份证和户口簿原件及复印件(丧偶或离婚的,提交相关证明材料)

③购房人未成年子女身份证明原件及复印件

④由市公安局、市人社局出具的证明(户口登记卡上变动原因为“人才新政落户”视为市公安局证明,社保卡或社保缴交证明视为市人社局证明)

E、公务员调动/录用

①购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

②购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件(丧偶的,提交相关证明材料;离婚的,提交离婚证和离婚协议或生效的法律文书原件及复印件)

③购房人未成年子女身份证明原件及复印件

④省、市、区三级组织、人社部门出具的正式招录、调动文书原件及复印件

F、凭个税购房

①购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

②购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件(丧偶的,提交相关证明材料;离婚的,提交离婚证和离婚协议或生效的法律文书原件及复印件)

③购房人未成年子女身份证明原件及复印件

④落户不满一年的,购房人或购房人配偶应提交在长沙连续缴纳24个月及以上个人所得税完税证明;落户满一年的,提交在长沙连续缴纳12个月及以上个人所得税完税证明


【六、认筹须知】

1、为避免客户来现场后无法认筹,请认筹客户提前下载长沙市住建委官方授权“悦居星城”APP软件进行购房资格审核,审核通过后再来现场办理认筹手续;

2、认筹客户须仔细阅读《悦居星城认筹操作流程》,并严格按照《悦居星城认筹操作流程》以及登记系统相关要求上传资料。客户因自身未按要求上传资料(填写或上传资料错误、不清晰等)导致认筹不成功的,后果自行承担;

3、认筹客户需充分了解房屋所在地关于限购、限贷的相关政策,并自行准备本人及全部家庭成员相关购房资料,确保本人符合长沙市相关购房及贷款政策;

4、客户承诺遵守《关于实施差别化购房措施的通知》、长政办函【2018】75号《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》及长沙市住房和城乡建设委员会关于执行长政办函【2018】75号文件细则(以下简称《通知》)的相关规定,保证提供线下登记认筹资料的真实合法有效,并对其所提供资料的真实性、合法性、有效性负责,并承担因隐瞒不符合限购政策事项产生的一切后果;

5、对于提供虚假资料骗取购房资格的申购人,将被政府机构列入购房资格不诚信名单,并对其进行重点监控;

6、本次线下认筹登记仅针对具有长沙市购房资格客户信息的收集及录入,最终客户是否符合是否符合购房条件,以“商品房期现房交易及预售资金监管系统”最终审核结果为准,若出现已认购房屋无法签约情况,我司有权将认购房屋按相关部门规定另售且定金不予退还;

7、长政办函【2018】75号《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》文件细则于2018年6月27日公布,本项目认筹及开盘按照已出台的《通知》指导精神执行;

8、根据长沙市住房和城乡建设委员会关于执行长政办函【2018】75号文件细则规定,我项目将严格按照细则规定在认筹结束后,委托湘江公证处对认筹名单进行摇号排序。具体开盘选房日期及方式以我公司通知为准(包括但不限于公告、电话、短信、项目微信公众号),若您最终具备选房资格,我项目工作人员将根据您登记的联系方式至少提前一天通知您,若我项目工作人员按您登记的联系方式无法联系到您,由此产生的一切后果,由您自行承担;

9、选房采用实名制,认筹人姓名及身份信息需与正式签订的《认购协议书》、《商品房买卖合同》的签署人姓名须保持一致,不允许更名、增名、减名;

10、认筹申请人已明确知悉,其他未尽事宜以现场公示文件为准,并认同开发商对于认筹、认购、签约等销售规则,开发商有权在法律规定范围内做出解释。


【七、 温馨提示】

1、 根据长沙市住房和城乡建设委员会关于实施差别化购房措施操作细则的通知:选房确定名单中的购房人因故退房的,应到交易中心办理撤销首套刚需购房手续并提供相应资料;无故退房的,该购房人及其家庭成员在半年内不能享受首套刚需购房优先的待遇。

2、 认筹期间营销中心车位会严重不足,以免造成您的不便,建议所有来访客户尽量搭乘公共交通;

3、 天气炎热,认筹期间由于人流量集中,为保障安全请客户尽量勿协同家里孕妇、老人、小孩及行动不便者前往营销中心办理手续;

4、 请客户认筹前提前确认自己资金状况,确保后期能够按时认购签约。

特此通知!

湖南浙商地产开发有限公司

2019年8月