新质生产力是创新起主导作用、科技创新作为核心要素的先进生产力质态。保利发展控股坚持改革深化，提升高质量发展新动力，发挥引领带动作用，以科技创新引领主业发展。

正在向“具有全球影响力的科技创新中心”迈进的上海，倾力构建绿色、低碳、循环的建筑产业体系。深耕上海多年的保利发展控股，持续发力科技创新，践行ESG绿色发展理念，以创新策源加快形成新质生产力。

疏通科创产业化“快车道”
聚能推进绿色建筑发展

作为我国经济高质量发展的重要引擎，上海肩负发展新质生产力的责任使命。

21世纪初，上海勇立潮头，建成了全国第一座绿色建筑示范楼，随后出台一系列绿色建筑相关政策和标准，不断推动建筑领域全产业能级提升。

一直以来，保利发展控股在上海与城市共同成长，以强大综合实力加速落地新质生产力，践行ESG发展理念，以“保利样板”发挥示范引领作用，为领创美好生活作出保利贡献。

保利发展控股在上海打造绿色可感知的人居样板，图为保利光合上城实景图

绿色设计+智慧建造+高品质交付
将ESG理念融入全流程

站在全新时代起点，洞察先机和引领趋势，才能持续发挥“榜样”力量。作为致力于成为“全球卓越城市”的上海，碳达峰碳中和正在有力推进。

保利发展控股积极响应国家及上海发展号召， 多个项目的成熟实践，形成了以“绿色设计+智慧建造+高品质交付”的一体化开发模式，通过从产品到作品，实现从标杆到标准，实现高品质项目的全面覆盖。

01
超低能耗建筑
践行绿色发展理念

保利发展控股在上海将超低能耗建筑技术纳入建造体系，通过系列减排措施，令建筑综合节能率达到50％以上。

同时近零能耗建筑在超低能耗技术基础上，通过增加可再生能源的利用，使得建筑综合节能率提升至60%-75%。

2022年至今，保利发展控股在上海10多个项目采用超低能耗及近零能耗，面积约100万平方米以上，其中市中心项目总建筑面积达到40万平方米应用了近零能耗技术，占在售项目的90%，多个项目荣获LEED、WELL权威认证。

2022年至2023年新项目不完全统计，共节约能源用量2571.44万kWh，减少碳排10800.03吨（标准煤）。超低能耗技术的落地应用是保利发展控股积极践行“双碳”理念，实现高质量发展的重要举措。

保利浦开金融中心

保利浦开金融中心位于陆家嘴核心区，在设计之初，就充分考虑到和城市界面的和谐、与公共空间的融合，以一个场景浓度极高的7000平方米共享广场，完美融合城市功能。

除了高品质的办公空间，保利浦开金融中心还致力于践行国家“双碳”战略，秉承国际绿色建筑和生态办公理念，从城市规划到建筑设计，项目充分考虑到了环保和健康。保利浦开金融中心已荣获绿建三星认证和LEED金级预认证。

保利浦开金融中心获绿建三星级认证

保利浦开金融中心获国际LEED金级预认证

保利世博天悦

保利世博天悦位于黄浦江核心段，距离黄浦江仅约80米。世界级建筑大师SCDA曾仕乾作品，采用现代简约的类公建化建筑风格引领国内顶豪新风向。

凭借在绿色建筑领域的出色表现及可持续发展理念的践行，保利世博天悦荣获建筑界的“奥斯卡”WELL金级预认证，和亚洲首个住宅项目LEED v4.1金级预认证。

保利世博天悦获国际LEED金级预认证

保利世博天悦获WELL绿色建筑证书

02
三恒五恒科技系统
可感知的绿色建筑

超低能耗建筑不仅节能、低碳、环保，更重要的是它可以为人们生活提供一个舒适的健康环境。基于超低能耗底盘的“三恒五恒”科技系统加持，为业主打造绿色可感知的家。

“三恒系统”，即恒温、恒氧、恒净系统。保利发展控股在上海将超低能耗技术与三恒系统完美融合，通过规模效应打破价格壁垒，在成本可控的情况下为客户带来更优质的居住体验。目前，保利发展控股在上海所有超低能耗项目均配备“三恒”科技系统，不断提升业主居住感受。

恒温

通过空气源热泵或者冷热回收系统等技术，实现室内温度的全年恒定，无论外界环境如何变化，室内温度都能保持在人体感觉舒适的范围内。

恒氧

新风系统实现室内空气的流通和氧气含量的恒定。系统能够实时监测室内空气质量，自动调节新风量，确保室内氧气含量始终处于最佳状态，提高居住舒适度和健康水平。

恒净

通过PE消毒模块，对室内空气进行净化处理，去除PM2.5、甲醛、细菌等有害物质，保证室内空气质量达到优良标准。

在“三恒”基础上，保利发展控股投入更多技术资源，通过增加相应技术模块，为客户实现“五恒”体验——恒温、恒氧、恒净、恒静、恒热，在不增加客户负担的情况下为客户提供更高标准、更优体验的产品。

“五恒系统”是一种隐形环境调节系统，针对噪音、氧气平衡、温度、热水、空气污染进行处理，将其控制在适宜人体的最佳范围。

居住其中可以舒享四季如春、不惧夏热冬冷、不惧空气污染、不惧噪音袭耳、不惧干燥与潮湿……让业主的家真正成为可感知的绿色建筑。

“三恒五恒”系统让业主的居住体验更舒适、更美好

落地智能建造新技术
“样板引路”加速发展新质生产力

“房地产企业能不能做大，要看核心技术、资源和整合能力。”正如保利发展控股董事长刘平所言。核心技术及资源、整合能力是“品质时代”的又一关键。

保利发展控股着眼于“智慧建造”与“精益工地”建设，减少人为干预，推进细致标准化，提升整合绿色建筑领域的关键要素。同时便于把控每个作业的关键节点，以大数据/可视化等前沿智能分析系统，辅助施工复盘及推进，压缩工作流程及环节，达成产品创新及迭代的“高效前提”。

2022年至今，保利发展控股在上海已落地5个智能建造项目，建筑面积约24万平方米。智能建造作为新一代信息技术与工程建造融合形成的工程建造创新模式，可以大大提高生产效率、减少人员依赖，减少碳排放，极大推进建筑工业化、数字化、智能化协同发展。

01
运用智能机器人
提升施工精细度

抹灰机器人、测量机器人、淋水机器人等智能机器人的运用，减轻了由于工人个体差异带来的质量不均，提升了施工精细度，达到质量均好的目的。

智能AI视频监控及无人机遥感巡查系统的运用，对现场施工安全状态实时监控并及时识别危险源，实现风险预警。

智能机器人施工现场

02
打造智慧工地
创建“精益工地”标杆

以保利建工海玥天汇为例，通过创建“精益工地”的标杆示范项目，将实践中的管理经验固化为标准，提高整体管理水平。

着力探索“绿色建筑领域”的工地治理新方案，向阳而立、逐绿前行，为标杆到标准的实施充分赋能。

工程质量

合理规划样板设置，形成样板施工分区分色图。样板实施过程中，重点实施土建工法样板、土建移交精装样板、精装交付样板、精装工序样板、超低能耗施工样板五大类样板，覆盖地库、首层大堂、公区等业主归家动线，确保工程品质精益求精。

安全生产

搭建智能建造管理平台，开展生产全过程智能监督，提升安全生产管控水平。应用智能机器人，呈现“精益”施工效果，提升施工质量和工作效率，提高施工过程安全性。

建造效率

开工之前进行体系化工程推演，细致铺排工程策划、全景施工计划；施工阶段，采用基坑围护新工艺，全面采用智能建造技术，实现施工效率提升。

保利发展控股在上海以“样板引路”确保提质增效

保利发展在上海建设“智慧工地”从设计阶段的三维建模运用，提高协同作业管理效率，到制造阶段的全数字化BIM制造及安装，再到施工阶段的机械可视化，令施工水平匹配产品迭代，充分展现“可持续发展”的治理理念。

通过智能机器人的运用、智慧工地的打造等新质生产力落地，不仅可以实时监控建造品质，还可以有益于提升作业环境、环境保护，并通过智慧工地多种数据的积累，为未来智能建造数字模型打实基础，探索人工智能与房地产行业结合的发展方向。

创建标杆项目“精益工地”揭牌仪式

打造全场景智慧生活平台
智能家居照进现实

2023年，保利发展控股发布“天悦人和”产品服务体系，将“智造”提炼为保利人文社区的重要内核，通过智慧生活建立人与未来的链接。

基于“智造”内核，联合行业头部企业，联合研发自主知识产权的“保利智家（Polyhome）”智慧生活平台。集成社区服务、楼栋及户内设备控制，实现全场景智慧体验，目前已获得软件著作权，并已于应用平台上线，即将置入未来保利新建项目的智慧生活系统中。

保利智家APP及户内智慧中控一体化系统

真正的智慧，是让系统变成家人，实现无障碍的交互。保利智家智慧生活平台，研发了多种语音控制形式，支持手机语音、第三方语音音箱、智能语音面板、智能中控屏、魔镜等多种语音控制形式。呼唤“小保小保”，便可实现轻松控制。

目前，保利发展控股在上海世博天悦项目落地了有线KNS智能系统+保利智家，已实现业主在室内话机上操作、手机上操作，便可控制室内灯光、设备（空调、地暖、新风系统等）、电动窗帘、外遮阳等。

保利智家语音控制

国资央企是科技创新的国家队和国民经济的“压舱石”。在加速发展新质生产力的征程上，保利发展控股聚焦发挥引领带动作用，在重点问题和关键节点上取得实质性突破，以新技术、新工艺、新材料、新模式，加快构建地产业务发展新模式，以高质量发展成为全面建设中国式现代化的排头兵。