新质生产力是创新起主导作用、科技创新作为核心要素的先进生产力质态。保利发展控股坚持改革深化，提升高质量发展新动力，发挥引领带动作用，以科技创新引领主业发展。

岭南春早已启航，日新“粤”异走在前。改革开放前沿如何答题“新质生产力”？保利发展控股在华南持续发力科技创新，以科创促进美好生活照进现实。

改革开放前沿阵地
以科技创新与“领跑者”共前行

佛山地处珠江三角洲腹地，是粤港澳大湾区重要节点城市。作为改革开放的前沿阵地，这里是全国民营经济最活跃的地区之一，也是全国第二个、广东省首个规上工业总产值突破3万亿元的地级市，是解读中国制造业发展新风向的重要窗口。

技术新，则产业新；城市强，则国家强。一直以来，保利发展控股在华南与城市共同成长，以强大综合实力与“领跑者”共前行，用真抓实干落地科技创新，为领创美好生活作出保利贡献。

保利发展控股在华南打造高品质人居样板，图为保利三龙湾天珺实景图

加速发展 向“新”而行
人工智能技术2.0 AIGC照进现实

作为国资央企，保利发展控股通过实际行动加速落实新质生产力，在华南区域成功落地一体化PC装配式（AIGC）技术，形成引领行业，可推广、可复制的“保利样板”。

什么是AIGC？Artificial Intelligence Generated Content即生成式人工智能。AIGC一体化PC装配式技术采用“一体化AIGC智能化设计算量+标准件PC生产模式”，打破原有的“手工设计+定制化PC生产”的方式，提高生产效率。

保利发展控股在华南落地一体化PC装配式（AIGC）技术

项目上采用了装配式数字化一站式交付服务的模式，通过数字化手段，将设计、生产、配送、施工等环节紧密连接在一起，大大提高了项目施工效率和质量。

佛山保利堂悦雅苑项目率先在行业内启用装配式PC标准件设计

STEP1 深化设计

引入专家算法，形成一套普遍适用性的PC构件拆分方案数据库；在设计阶段推动标准化生成，该做法较传统手工深化可提效3倍。

STEP2 成本测算

使用“超级算量BOM”模块，实现成本的可视化与强联动，可明显提升图纸质量，减少错漏。

STEP3 备料生产

采用智能化管理构件排产，以销定产；通过设计端前介，其标准化成果高。

STEP4 供货运输

通过数字化管控，专厂专职生产特定构件；通过APS调度系统，多点布局，多工厂调配，保证构件供货效率。

在AIGC设计标准化方面，运用“一键智能设计+云协同+AI自动推荐标准构件+跨项目共模”，将设计交期从1个月缩短至1周；设计同时一键报价，快速实现多方案设计报价对比；通过云端大数据选品抽象出标准构件。

这一创新技术使得设计过程更加高效，标准构件的重复使用率大幅提高，原本2.5个月的方案设计+深化设计时间大幅缩短，节省了大量设计时间和费用。

目前，保利发展控股在华南佛山保利堂悦雅苑项目，率先在行业内启用装配式PC标准件设计，更是跨项目使用标准件库，这种设计方式不仅提高了施工效率，更在保证质量的同时降低了成本，为购房者提供了更优质的产品。

作为敢为人先的行业领军企业，保利发展控股在佛山率先成功落地AIGC技术，为未来的大规模使用树立了样板，为进一步提高管理效能、实现全流程的提质增效探索了人工智能2.0背景下的“保利路径”。

以央企担当践行绿色发展
为新质生产力注入绿色动能

新质生产力就是绿色生产力。保利发展控股以央企担当，践行ESG发展理念，加速形成绿色生产力。

通过设计、施工、建造、交付的全流程把控、多维度管理，将佛山保利灯湖天珺申报LEED Zero认证绿色建筑，并在保利广佛湾堂悦项目和维塔公寓项目公区使用装配式精装，为构建“绿美广东”作出“保利贡献”。

01
践行绿色发展理念
屡获LEED认证

LEED认证是由美国绿色建筑委员会（USGBC）设立的全球领先绿色建筑评价体系，拥有六大LEED标准体系。

LEED BD+C：适用新建建筑或重大改造项目

LEED ID+C：适用完整的室内装修项目

LEED O+M：适用已全面运作并且入住至少 1 年的建筑

LEED 城市与社区：适用于由政府公共部门界定、治理的政治管辖范围或区域；住宅区、商业区、混合开发区、产业园区等

LEED 住宅：适用于新建或者有重大改造的住宅建筑

LEED 交通站点：所有新建交通站点以及既有交通站点都可以应用 LEED 交通站点体系

LEED Zero ：在原有 LEED 体系基础上，对 “净零” 建筑的补充

2022年，佛山保利中心项目获评美国绿色建筑评估标准体系LEED O+M：EB (既有建筑运营与维护) 铂金级认证，是佛山市以及保利发展控股体系内商办项目首个LEED O+M：EB铂金级认证。

佛山保利中心LEED O+M 铂金级认证证书

LEED Zero认证是LEED（领先能源与环境设计）认证体系中的一个高级阶段，它代表了建筑项目在实现可持续发展方面的最高成就。2023年，经过在绿色运营、智慧运营、资源再生领域的多维度努力，保利灯湖天珺项目已申报LEED Zero认证。

这不仅体现了保利灯湖天珺建筑在设计和运营上的卓越性能，也展示了保利发展控股在环境保护和资源管理方面的央企担当。

STEP1 绿色运营

降低能源需求；对设备进行持续维护、保养，提高用能效率。

STEP2 智慧运营

通过数据交互分析温度、湿度、空气品质、太阳照射角度、热辐射量等；利用AI智能控制，进行高效后台运维；精细化管理，尽可能使用自动化、机械化作业。

STEP3 资源再生

采用更多的低碳、绿色产品；使用BIPV建筑光伏一体化设备。

佛山保利灯湖天珺已申报LEED Zero认证

未来，保利发展控股仍将积极践行绿色发展理念，助力国家“双碳”战略，不断打造“低碳社区”，通过光伏技术、光导管技术的应用，使得建筑达到“碳达峰”，不仅打造绿色建筑，更聚焦整个社区的节能减排，实现“绿色社区”的美好愿景。

02
领潮装配式精装
更美观 更健康 更高品质

在保利广佛湾堂悦项目和维塔公寓项目，精美大气的公共区域让人不禁眼前一亮。完美效果的呈现背后离不开装配式精装的应用落地。

与传统工艺相比，装配式精装在施工中无需现场裁切，无噪音施工、无湿作业，甲醛含量极低、绿色健康，工期短、效率高，施工效率可提效约40%以上。

在呈现效果领域，装配式精装可选范围丰富，仅墙板就有壁纸、布纹、石纹、木纹等丰富质感与肌理的饰面，呈现更精美的公区效果，还可以定制尺寸，解决管井、消防栓暗藏的美观问题。在广东地区“回南天”时，装配式精装不会出现大面积返水、滴水的现象，呈现出干爽整洁的公区效果，提升客户的居住体验。

佛山保利维塔城市会客厅实景图

国资央企是科技创新的国家队和国民经济的“压舱石”。在加速发展新质生产力的征程上，保利发展控股聚焦发挥引领带动作用，在重点问题和关键节点上取得实质性突破，以新技术、新工艺、新材料、新模式，加快构建地产业务发展新模式，以高质量发展成为全面建设中国式现代化的排头兵。

来源：保利发展控股微信公众号

日期：2024年4月17日