新质生产力是创新起主导作用、科技创新作为核心要素的先进生产力质态，具有高科技、高效能、高质量特征。保利发展控股坚持改革深化，提升高质量发展新动力，发挥引领带动作用，以科技创新引领主业发展。

潮涌珠三角，创新加速度，在粤港澳大湾区，新质生产力蓬勃发展。保利发展控股在湾区持续发力科技创新，以科创促进美好生活照进现实。

与大湾区共成长
以新质生产力赋能城市发展

2024年，是《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布实施5周年。作为世界制造业重要基地，粤港澳大湾区产业基础扎实、体系完备。在这里，5G手机、空调、冰箱、微波炉等产量全球第一。目前，有8个万亿元级产业集群主要布局在大湾区。

一直以来，保利发展控股与粤港澳大湾区共同成长，以综合实力赋能湾区高质量发展，在湾区致力于成为科技赋能生产的创新型公司，不断加速发展新质生产力，与湾区一道“新”潮澎湃！

2017年

保利发展在湾区率先推出二维码图纸签收系统，极大促进了图纸签收的时效问题。

2020年

结合CPS系统实现从设计到施工的智能管理。

2021年

结合客户智能化需求，提出精智生活健康宅的理念。

2023年

以“四轮驱动”的科技创新体系化建设思路，聚焦发力全专业创新、专利创新、管理创新、材料创新，实现“以科促产”的创新局面。

保利发展控股在湾区100%还原效果图，图为保利东莞清能和悦春风项目效果图VS实景图对比

管理创新 领潮向前
DFC数字建造技术应用

中国工程院院士丁烈云曾指出：“数字建造不仅仅是建造技术的提升,更是经营理念的转变,建造方式的变革，企业发展的转型以及产业生态的重塑。”

作为国资央企，保利发展控股通过实际行动加速落实新质生产力，其中DFC数字建造技术在粤港澳大湾区的落地应用便是范例之一。

01
科创引领质变
解码DFC核心步骤

什么是DFC？Digital For Construction（简称DFC） 是用”一项目+一模型”管到底的建筑智能设计。

DFC是建筑设计、品质管理、数字资产管理的新型设计管理模式，它具备优于传统模式的建造效益，实现提质增效。DFC数字建造是数字中国概念在建筑工程领域的垂直落地，是在新一轮科技革命背景下，数字技术与工程建造系统融合形成的工程建造创新发展模式。

目前，保利发展在湾区通过DFC的落地应用，打通工程建设项目设计、施工、验收、运维全生命周期审批监管数据链条，推动管理流程再造、制度重塑。

STEP1

全专业协同建模+多专业模型校对+虚拟建造多专业错漏碰缺

方案稳定后模型到出施工图仅7-10个工作日，节省施工图出图周期20天，提升人均管理效能，达到精细化施工品质的要求。

STEP2

工程量清单一键生成，提高招采编制清单效率

DFC智能模型可直接生成工程量清单，比传统成本清单编制模式节省清单编制周期10天，加速流程节点流转。

STEP3

数字扫描及放线，提高施工精准度

新添加三维激光扫描技术，减少施工错漏。

STEP4

排版加工图一键生成，提前材料下单

优化模型并进行最优利用率计算，减少材料损耗6-8%，节省排版加工图绘制时间10天，提高工程建造效能。

STEP5

AR可视化辅助施工，实现“0拆改”

采用AR技术，通过移动设备将现场与模型叠加，检查错缺等问题，实现工程现场“0拆改”。

02
DFC落地实操
联动提效增质

在东莞保利和颂花园，保利发展控股项目团队采用DFC数字建造管理新模式，通过重构设计流程并优化6个设计阶段，实现了项目展示区室内精装“提效、控本、品控”三大目标。

DFC数字模型完成到出施工图实现时效突破，节约设计周期20个工作日的同时，完成约400多条错漏碰缺的修正，助力项目高效完成展示区开放。

DFC还能联动方案同步建模导出施工图，设计变更迅速响应。如87户型厨房平面调整，从方案调整到各专业变更（含橱柜深化）仅2天时间，节省约10天图纸修正时间。

03
践行体系化思维
更快、更优、更高品质

一方面，DFC的应用可以控本增效，高效完成品控管理。它能通过模型一键导图来提高出图效率，相对传统模式设计周期提效约30天；可以通过人均管理能效的提升从而提高公司的运营效率。

不仅有助于保利发展控股快速响应市场需求，还为行业树立了科技创新应用落地的标杆。

另一方面，DFC可以通过建立数字资产库，将“八维精益”落到实处。DFC数字建造技术可实现竣工图指导现场施工，达到项目“0”拆改、“六面对缝”的施工品质管控要求，实现工程品质的提升；在批量交付阶段，可以控制交付风险，为运维管理提供数据资产，后期设备等发生故障及时根据模型进行定位，为运维提供管家式服务。

目前，保利发展控股在湾区的DFC应用实践，不仅处于行业领先地位，更为客户带来更标准作业、更高品质、更优体验的产品品质。

敢为人先，时刻立于科技创新潮头；永不止步，不断学习与面对挑战，正是保利发展控股在加速落地新质生产力过程中体现出的“保利精神”。

放眼全国，保利发展控股已经在北京、上海、深圳、南昌、东莞、江门、佛山、韶关等地超20个项目落地DFC技术应用，通过精准模型与技术方案，为客户提供更人性化的设计及更具竞争力的优质产品。

未来，保利发展控股还将通过DFC技术应用的拓展，实现以客户为中心的“柔性交付”，在交付环节，客户将直观、精准地通过虚拟数字模型，看到产品的工程架构、匠心设计等，感知产品设计与产品细节，让新质生产力带来的创新驱动，照进美好日常。

以科促产 “新”潮澎湃
科技体系化建设助力湾区发展

除了DFC技术的应用外，立于高质量发展“潮头”的保利发展控股，在湾区不断加强新技术、新工艺、新材料、新模式研究运用和资源投入，加快构建地产业务发展新模式。

01
全专业创新
激发创新动能

施工流程每一环节、每一专业积极投入创新研发。通过机电创新优化传统机电做法；通过精装修创新无湿作业，在保利虎门时区项目复式公寓中落地装配式钢结构及集成卫浴技术，优化同层排水，减少渗水漏水风险，提升客户居住品质；将叠合板下挂技术进行改良升级，减少噪音，提升客户居住品质。

精装修创新无湿作业与装配式卫浴应用

复式公寓项目应用装配式卫浴实景图

叠合板下挂技术进行改良升级

02
专利创新不断
科技加成满满

保利发展在湾区不断挖掘技术创新点，仅2022年、2023年成功申请国家专利十余项，并将专利技术应用于项目施工，提升产品品质、提高科创能力，不断增强保利发展控股的品牌实力。

保利发展控股在湾区100%还原效果图，图为保利东莞清能和悦春风项目效果图VS实景图对比

03
材料创新提质增效
小细节大提升

采用锌合金入户门等新产品，为客户提供更具品质、更美观的产品及工艺，入户门的耐久性实现提高；通过多方对比，将部分项目的手按式冲水马桶置换升级为微智能卫浴设备，为客户提供更智能、更优质的产品体验。

保利发展控股在湾区使用锌合金入户门、微智能马桶等新材料产品

国资央企是科技创新的国家队和国民经济的“压舱石”。在加速发展新质生产力的征程上，保利发展控股聚焦发挥引领带动作用，在重点问题和关键节点上取得实质性突破，以新技术、新工艺、新材料、新模式，加快构建地产业务发展新模式，以高质量发展成为全面建设中国式现代化的排头兵。

来源：保利发展控股微信公众号

日期：2024年4月9日