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竞品质时代，“健康人居”成为头部房企产品设计的重要发力点。
继创新设计“全生命周期居住系统”及“全生命周期居住系统2.0——Well集和社区”后，保利发展控股今年又一次升级产品理念，加码健康住宅布局，推出以“乐、颜、精、智、康”为核心价值的和美精装5维美学价值新产品。
凤凰网房产获悉，此次由保利发展推出的全新产品，立足人民群众对居住品质的需求，联合国内外优秀居所理念和设计团体，着手细微之处，想住户所想、解住户之所忧，将美好生活理念展跃于实际产品之上。
其中，保利发展打造了舒享90礼盒和畅享143礼盒等优质户型，以及食神范儿礼盒、妆点魅力礼盒和她它乐礼盒等未来礼盒系列，突破常规家居设计理念，引领未来高品质人居发展。
覆盖全生命周期居住服务 引领健康人居浪潮
继2016年的《“健康中国2030”规划纲要》印发实施以来，全社会不断推进健康中国建设，提高人民健康水平。健康生活的标准，也从原先最基础的医疗保障，延伸至全方位、全周期健康服务。
基于这一背景下，健康建筑顺势而为社会发展的重要议题之一。尤其新冠肺炎疫情袭来，置业者更加理性看待住宅功能需求，对于房子定义重新回归到健康、安全、绿色等关键词上，倒逼房地产开发商研究改良产品，打造自我特色标杆，提升竞争力。
作为国内头部房企之一，保利发展控股紧跟时代发展，迅速响应“健康中国”战略，积极布局健康住宅市场，创新设计“全生命周期居住系统”及“全生命周期居住系统2.0——Well集和社区”，引领房地产行业健康人居浪潮。
今年，保利发展延续Well集和社区产品理念，创新推出美好生活研究所，覆盖更多健康居住需求。例如，在健康微气候、全龄健康运动系统及高效洁净家政等基础上，将健康品控的把关位前置到产品交付之前的装修设计。“为最大化减少住户对装修气味的顾虑，最新的美好生活研究所产品体系采用了健康净味墙饰漆，以及超星级的绿色板材。”保利发展相关负责人称。
结合当前新冠肺炎疫情居家防控需求，美好生活研究所系列还在构思洗浴间设计时，充分考虑到气溶胶传播病菌的特点，特别采用了四防地漏，实现防返味、防返水、防菌虫和防堵塞，提供更加周全高效的健康呵护。
室内舒适宜居，室外景观也别有一番乾坤。为了覆盖人类全生命周期康养需求，保利发展不仅打造了活力环跑道，为居民提供释放运动活力的场地，同时还构思了乐养泛会所和长者健康汇等模块，助力实现老有所养、老有所乐、老有所居，为老年人安享晚年提供坚实保障。
于细节处着手 贴近人居生活实际
当前土地红利、人口红利逐渐消减，房地产行业也在不断转型“洗牌”。产业格局深度重构之下，结合“房住不炒”政策导向，品牌房企们不再“押宝”在高杠杆、重规模的传统经营模式，而是积极寻找新的突破口，实现精细运营的高质量发展。
在行业转型背景下，责任房企必然以客户的需求为己任，不断追求高品质、精致优雅的居住方式，扎实推进产品设计，打磨最优质的住宅产品。作为业内口碑颇佳的央企代表，保利发展秉持“精致主义”的设计理念，联合国内外优秀居所理念和设计团体，贴近人居生活实际，于细节处着手品控。
“通过前期大量市场调研，我们发现，被忽略最多的玄关处实际却是最值得研究的实用空间。”产品研发负责人向凤凰网房产介绍，在舒享90礼盒的玄关处特地设置了可移动式的宽面挂钩，有助于业主出入时取放钥匙、雨伞、帽子等便携式物品。
新冠肺炎疫情之后，人们更加关注健康、安全归家模式，合理高效的储物置放方式至关重要。对此，舒享90礼盒突破常规的全闭合式储物柜设计，改为在玄关处设置了半开放的收纳墙柜，其中开放位置面向门口，方便业主归家后及时消毒清洁。
据悉，通过实际调研和模拟设计，舒享90礼盒加大对玄关处的实用空间设计力度，广泛应用工业化成品。“为了提升空间使用率，减少繁琐摆设，我们设置了内收式的矮凳，既方便业主穿脱鞋子，这样就不会占地方，入户通道也能更加宽敞。”产品研发负责人称。
抢滩精致产品赛道 助推行业未来转型升级
日前，我国银保监会提出，“现阶段要重点满足首套房、改善型住房按揭需求,促进房地产业和市场平稳健康发展。”而多地住房市场数据也正显示，与以往刚性需求独占鳌头的表现相比，近期改善型置业需求逐渐凸显，预计相关客户将持续释放。
当刚性需求和改善型需求平分秋色时，置业者需要更加优质的房屋，即在功能性基础需求之上，叠加更多审美领域的需求。有专家指出，房地产行业的转型升级是一场由产品品质驱动的变革。在满足经济性、实用性和舒适度的基础上，抢滩精致智慧产品赛道，将成为未来房企拉开竞争，行业实现高质量发展的关键。
对此，保利发展创新设计的美好生活研究所，便强调了“颜值当道”和“无微不智”的居住价值。例如，舒享90礼盒采用淡雅的北极光灰色调，专属定制雅致木纹面料，以舒缓的莫兰迪色调加以点缀，营造居住空间的视觉舒适感。“我们希望提供更优质的美学服务，将过去应用在精品酒店的设计搭配，融入到万千家庭的生活美境。”产品研发负责人称。
当前，智能化浪潮席卷而来，科技人居模式受到年轻一代的青睐。为了贴合青年房客的置业观，保利发展还设置了六类网线、AP面板，并预留了全屋点位。“同时，我们还在智慧社区大脑的基础上，积极研发了更多智慧家居产品，并与供应商合作试点，以满足城市未来居住理想。”产品研发负责人向凤凰网房产介绍，例如在“食神范儿礼盒”中引入行业最新智慧厨房系统，物联人们的取放物品、开关设备等指令；设计餐桌时配备了智能中岛台，交互多功能实现沉浸式阅读、手机即放即充电等，增强餐厨空间的愉悦感。
“如‘食神范儿礼盒’等未来礼盒是把合作作为创新基础，通过开放、共享的协同体系，推动更加深入的资源互通和更加紧密的共赢合作，进而实现创新发展。这是保利发展的特色，也是保利发展的优势。”保利发展负责人表示，今后，保利发展将在全国各地建设美好生活研究所分所，推进全国各地属地化特性居住产品设计，深入细致地研究和实践先进工法工艺，寻求更为迅捷有效的产业合作。多重路径同步发展，实现更美好的居所。
